2007中国房地产上市公司TOP10研究报告

注：保利地产和北辰实业为2006新上市企业，全年市值增长率以最后一个交易日收盘价对上市首日收盘价的变化计算。

注：部分企业（如富力地产）在香港发行的H股仅为其总股本的一部分，按香港联交所计算规则，此处仅以H股数量计算企业H股市值进行排名。

注：亿城股份及栖霞建设2005年经济增加值（EVA）为负，北辰实业、保利地产首次纳入研究范围，2005年经济增加值（EVA）相关指标未计算，下同。

□ 中国房地产TOP10研究组

研究背景

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了五年，引起了社会各界特别是投资者的广泛关注。

2006年，中国股市迎来了前所未有的“牛市”，上证指数和深圳成指全年分别上涨126.55%和125.42%，地产指数（399200）上涨168.03%，涨幅超过大盘40个百分点以上。进入2007年后，随着财富效应的逐步显现，证券市场得到了更多投资者的关注。截至5月28日，沪深两市账户总数突破1亿大关，上证指数收于4272.11点，累计上涨57.3%，地产指数收于2027.55，累计上涨98.8%，再次成为此轮上涨行情的重要推动力。

针对证券市场的新形势，中国房地产TOP10研究组本着“公正、客观、准确和全面”的原则，进一步完善了此次房地产上市公司研究的评价理论和方法体系，力求更准确地反映房地产上市公司的市场表现和未来前景，为投资者提供全面、综合的评价结果。

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