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    • 税种的解释说明(第8页)

    更新时间：2007-11-18 0:30:11    来源：invest.8bio.com

    米）×适用税额

    　　实际占用面积：测定面积，土地使用证上确定的面积，纳税人自行申报的面积。 定额税率（每个幅度税额的差距为20倍） 健机构等卫生机构自用土地，免征；

    　　企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征；

    　　免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征；纳税单位无偿使用免税单位的土地，照征。

    　　中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产，免征

    　　其他。

    　　（1）对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免。

    　　（2）对高校后勤实体免征

    　　二、下列土地由地方税务局确定减免

    　　1、个人所有的居住房屋及院落用地。

    　　2、房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。

    　　3、免税单位职工家属的宿舍用地

    　　4、民政部举办的福利工厂用地

    　　5、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地

    　　6、企业搬迁后原场地不使用的、企业范围内荒山等尚未利用的土地免征，由企业在申报时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明，同时需提供有关材料（变动）

    　　 一、纳税期限：

    　　按年计算、分期缴纳

    　　二、纳税义务发生时间：

    　　1、购置新建房，交付使用次月起；

    　　2、购置存量房，办理手续，签发证书之次月起；

    　　3、出租、出借，自交付房产之次月起；

    　　4、房地产开发企业自用、出租、出借其建造的商品房，在使用或交付之次月起；

    　　5、新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时；

    　　6、新征用的非耕地，自批准征用次月起。

    　　三、纳税地点：

    　　土地所在地

    　　一、国家统一规定免缴

    　　1、国家机关、人民团体、军队自用地，免征；

    　　2、由国家财政部门拨付事业经费单位自用的土地，免征；

    　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地，免征（生产经营除外）；

    　　4、市政街道、广场、绿化地等公共用地，免征；

    　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征（农副产品加工场地和生活办公用地除外）；

    　　6、批准开山填海整治的土地和

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