要闻 - 证券行情 - 研究报告 - 大盘 - 荐股传闻 - 投资理财 - 外汇基金 - 学校 - 创业指南 - 创业技巧 - 创业故事 - 案例 - 范本 - 创业百科 - 加盟动态 - SOHO - FAQ
  • 您现在的位置： 中华财经网 >> FAQ >> 文章正文

    • 税种的解释说明(第6页)

    更新时间：2007-11-18 0:30:11    来源：invest.8bio.com

    增值额=转让收入－扣除项目金额

    　　纳税人有下列情况按房地产评估价格计算征收：

    　　隐瞒、虚报房地产成交价格的；

    　　提供扣除项目金额不实的；

    　　转让成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的；

    　　存量房地产转让。 土地增值税实行四级超率累进税率（记忆）

    　　级数 增值额与扣除项目金额的比率 税率（%） 速算扣除系数（%）

    　　1 不超过50%的部分 300

    　　2 超过50%－100%的部分 405

    　　3 超过100%－200%的部分 5015

    　　4 超过200%的部分 6035

    　　应纳税额的计算步骤：

    　　（1）确定扣除项目金额

    　　（2）确定增值额＝应税收入－扣除项目金额

    　　（3）确定增值率＝（2）÷（1），找税率

    　　（4）计算税额

    　　 1、对纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征。

    　　2、对因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征。

    　　3、对个人转让房地产的：凡居住≥5年的，免征；3年≤居住<5年的，减半征收；居住<3年的，征税。

    　　（变动，删除两项）

    　　 一、纳税申报时间：纳税人签订房地产转让合同后的7日内。

    　　二、纳税地点：房地产所在地主管税务机关。

    　　（一）纳税人是法人的，房地产坐落地与其机构所在地一致时，原管辖税务机关；不一致时，房地产坐落地。

    　　（二）纳税人是自然人的，房地产坐落地与住所所在地一致时，住所所在地；不一致时，在办理过户手续所在地。

    　　税　种　纳税人及征税范围 　税目、税率

    　　土地增值税

    　　有关事项 是否属于征税范围

    　　1出售　征。

    　　（1）出售国有土地使用权

    　　（2）取得国有土地使用权后进行开发建造后出售

    　　（3）存量房地产买卖。

    　　2继承、赠予 继承不征。赠与中公益性、赠与直系亲属或承担直接赡养义务人不征，其余征。

    　　3出租 不征。

    　　4房地产抵押 抵押期不征；抵押期满不能偿还，以房地产抵债的，征。

    上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]  ... 下一页  >> 

    FAQ每日内容精选
    税种的解释说明(第6页)
    　　“税收种类”的简称，是指构成一个税种的主要因素有征税对象、纳税人、税目、税率、纳税环节、纳税期限、缴纳方法、减税、免税及违章处理等。不同的征税对象和纳税人是一个 [详细]
    国际税收的解释说明
    国际税收是指两个或两个以上的国家政府凭借其政治权力，对跨国纳税人的跨国所得或财产进行重叠交叉课税，以及由此所形成的国家之间的税收分配关系。     (一)国家税 [详细]
    一次性总量税的解释说明
    一种商品在其流通过程中依据一定原则征收的一次性税。 [详细]
    税法的解释说明
    税法是当今世界各国法律体系的重要组成部分，是调整税收征管关系的法律规范的总称。税法是税收的法律依据和法律保障。《税法原理》课程的设计旨在通过有限的教学空间与时间，使 [详细]
    税务处理决定书的解释说明
    税务机关针对纳税人违反税收法规、规章的行为作出处罚实施的税务行政文书。《税务处理决定书》是税务机关依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定、要求，对纳 [详细]
    [财经博客] [社区讨论] [打印此文] [责任编辑:逸翔]
    　　读者评论：（只显示最新10条。评论内容只代表读者观点，与本站立场无关！）
    更多>>
    中华娱乐每日精选

    巧心思 QQ像生公仔
    我牛并非因为我不
    SoniaRykiel春夏巴
    舒淇广告中大秀白

    母亲节，给妈妈的
    清新的抹茶点心
    上海一公交车爆炸
    绝色卧室经典设计
    更多>>
    中华文库精选
    企业管理专题
    中华专家
    商业论文
    研究报告
    投资理财
    更多>>
    小贴士