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    • 税种的解释说明(第10页)

    更新时间：2007-11-18 0:30:11    来源：invest.8bio.com

    停用半年以上的房产，大修期间免征，由企业在申报时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明，同时需提供有关材料（变动）；

    　　（3）在基建工地搭建的临时性房屋，在施工期间免征，施工结束后，转让的，应从基建单位接受之次月起，照章纳税；

    　　（4）对非营得医疗机构、疾病控制机构和妇幼机构等卫生机构自用的房产，免征；

    　　（5）对高校后勤实体，免征；

    　　（6）老年服务机构自用的房产，免征。

    　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳；

    　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳；

    　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳；

    　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳；

    　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月，缴纳房产税。

    　　二、纳税期限：按年计算分期缴纳

    　　车船使用税（计入管理费用，所得税前可扣）

    　　 一、纳税义务人：境内拥有并使用车船的单位和个人。租赁双方协商，未定，使用人；短租仍为所有人。（对外资企业及外籍人员不征）

    　　二、征税范围：机动车辆和非机动车辆，机动船舶和非机动船舶。  

    　　一、计税依据：以征税对象的计量标准为依据，从量计征。计量标准包括：车－辆；载货汽车、机动船－净吨位；非机动船－载重吨位。

    　　二、税率：

    　　1、对车辆实行有幅度的定额税率：

    　　⑴对车辆净吨位尾数在半吨以下者按半吨计算，超过半吨按1吨；

    　　⑵机动车挂车，按机动载货汽车税额的7折计征；

    　　⑶从事运输业务的拖拉机，按所挂拖车的净吨位计算，按机动载货汽车税额的5折计征；

    　　 一、法定免税：

    　　1、国家机关、人民团体、军队以及由国家财政拨付事业经费的单位自用的车船；

    　　2、载重量不超过1吨的渔船；

    　　3、特定车船。如消防车、洒水车、垃圾车船（用于公用事业）

    　　4、按有关规定缴纳船舶吨税的船（中国远洋轮要缴）。

    　　二、经财政部批准免税的：

    　　1、在企业内部行驶、不领取行驶执照，也不上公路的车辆。

    　　2、主要用于农业生产的拖拉机

    　　3、残疾人专用的车辆

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