华远地产借壳终获成 任志强身家过亿

昨日，停牌半年之久的 SST幸福 (行情 股吧)（600743.SH）终于复牌，复牌后更名为ST幸福。尽管尚未做最终的更名，但众所周知，ST幸福在此刻已经代表鼎鼎大名的华远地产。据华远地产董事长任志强(博客)透露，ST幸福最终的摘帽将在9月的分红之后。

令人大跌眼镜的是，昨日ST幸福的开盘价为11.21元，收盘价为7.01元，竟比停牌前的股价22.42元跌去68.73%。不过“山中一日，世上千年”，ST幸福停牌半年间沪指也跌去了2000多点。无论如何，当今股价与当初任志强入SST幸福的认购价格3.88元/股相比，仍然有81％的溢价。

难怪月前《第一财经日报》向任志强询问借壳成功时机时，他一再表示“就快了，就快了”，幸福之情溢于言表。

梅开二度

随着华远地产借壳上市的成功，北京几名出镜率最高的地产大佬任志强、冯仑、潘石屹(博客)的企业都成功登陆资本市场。但是其中，唯有任志强是第二次与资本市场“亲密接触”，所谓“梅开二度”。

初恋往往都是不成功的，老任与资本市场的第一次“恋爱”便以失败告终。1993～1994年间，成立已有十余年的国资华远集团与华润集团联姻，共同成立华远房地产股份有限公司。1996年，华远房地产通过其外资控股公司华润置地登陆香港股市。

彼时的任志强即为华远房地产董事长兼总经理，媒体披露其年薪高达700万元人民币。

当然，即使已经搭上了资本市场上的快船，但身为大船上的小“船员”，任志强与华远房地产远不能掌握航行的方向。2001年，老任一句“不玩了”，语惊整个地产圈。随后，华远集团将持有的18％华远房地产股份转让予华润，抽身离去，并收回了华远房地产的品牌使用权。

尽管今日华远地产将2001年的分家称为“和平分手”，但一纸协议背后，华远地产损失惨重，作为北京历史最为悠久的国有房地产公司，华远地产曾经是北京房地产的龙头企业，土地储备极为丰富。但是在2001年之后，这家被人称为“新华远”的企业“地无一垄，田无半分”。

实际上，2001年之后北京房地产市场的市场化进程加快，外地、外资的房地产企业相继涌入，土地市场更加公开，拿地成本也越来越高，国有房地产企业已经无法拥有昔日跑马圈地的优势。及至今日，华远地产拥有土地储备250万平方米，规模已经远远落后于昔日的兄弟公司万科和母公司华润置地。

当然，万科和华润置地的快速起飞与资本市场的支持密不可分，相

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