负债率达95% 恒大地产转让40亿地块自救

“我们集团刚刚决定捐款1000万元抗震救灾。”恒大地产集团（下称“恒大地产”）总助理章义龙对《华夏时报》记者表示。

但恒大地产的爱心和正义似乎并没有改变因香港IPO未成而引发的一系列危机。知情人士透露，恒大地产有意出让广州天河区绢麻厂地块。不过，章义龙对记者表示“没有转让广州的项目”。

而近期有关恒大地产楼盘代理方世联地产退出和项目转让的传言甚嚣尘上，其背后紧绷的资金链和过高的负债率已经让恒大地产陷入到深深的漩涡之中。

否认转让

广州光大地产集团一位不愿具名的人士对记者证实，恒大地产主席许家印有意转让该地块。“已经跟包括我们在内的几家公司有接触，价格有的谈。不过，目前由于市场低迷，愿意接手的开发商寥寥。”

广州合富辉煌地产集团首席分析师黎文江对《华夏时报》记者说，恒大地产今年1月8日以41亿元的价格拍得广州天河区绢麻厂地块，要求半年内交清余款，有近40亿元的土地款要在7月8日前交清。

据他介绍，当时拍卖之后的楼面地价高达13000元/平米，现在该区的楼价只有7000多元/平米，这块地已经是个烫手山芋。“还有两个月的时间，这对恒大地产是一个巨大考验。”

根据合同规定，恒大地产要在今年3月缴付首笔土地出让金10亿元，但这笔款项是否已经交齐不清，5月14日，本报记者在致电恒大地产董事局副主席、执行总裁夏海钧以及多位分公司负责人时，他们均拒绝了采访。

“我们没有转让广州的项目，公司现在很正常。”章义龙情绪有些激动地对本报记者说。

无独有偶，早在4月18日，恒大地产位于重庆的“恒大华府”项目被爆百余名建筑工人围堵，索要被拖欠的工资。重庆地产界纷纷传言，恒大地产由于资金紧张，有意卖掉在重庆的5个项目。

但恒大地产重庆营销总监杨建军对此的回应和章义龙相同，他在电话里对记者说：“我们无意出让重庆的项目，楼盘卖得也很好。”

世联地产退出代理

就在恒大地产要转让项目传言甚嚣尘上的同时，另有消息称，代理楼盘销售的合作方世联地产将要退出与恒大地产的合作。

不过，章义龙回答得很爽快：“世联地产一直没有和我们签订代理协议，所以不存在退不退出的问题。”

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