地王惹的祸? 价格战持续火烧广州楼市

“上一周才接到促销的短信，今天过来看楼，发现价格比上周又降了。”曾先生是广州天河区的白领，他原本计划去年年底换房，但正好碰上广州楼市“拐点”论出炉，因此决定等等看。没想到这一等几乎为他“省”下了几十万的购房款——“原来想买的一套单位要17000元/平方米，现在已经跌到了11000元/平方米，而且去年买是期房，现在买却是现楼，我现在还在考虑，广州的房价还会继续降下去吗？”

大集团赤裸降价

与今年年初降价潮所表现不同的是，开发商此次降价是动了真格。

曾经咬定不降价的合生创展集团(0756.HK)，终于在“五一”前后松开了价格的绳索。

“合生在‘五一’前曾组织过两次团购活动，但价格并没有实质上的下降，因此团购的效果非常不理想。”一位清楚内情的人士透露，合生意识到购房者对这种“虚晃一枪”的把戏并不买账，因此下定决心在“五一”全面调整价格。

目前，合生是广州市区以内商品房供应量最大的集团，此次该集团全面调整价格，降幅之大让人震惊。据悉，其旗下逸景翠园、颐景华苑、骏景花园从去年国庆到今年“五一”前，售价均在15000元/平方米到16000元/平方米之间，而目前的售价均已调整到11000元/平方米到12000元/平方米，降幅在4000元左右，单次降幅接近三成，无疑成为价格跳水幅度最大的集团之一。

方圆地产也紧追着加入了楼价跳水的行列，该集团位于白云区的楼盘云山诗意最低单价不到6900元/平方米，与恒大地产在该区楼盘恒大云湖价格接近，而恒大云湖此前最高价曾卖到上万元每平方米。

保利地产(行情 股吧)在广州的价格攻势同样凶猛，位于广州科学城的保利林语山庄，去年国庆时最贵曾卖到1.3万元/平方米，4月份开卖时价格仅为6000多元/平方米；位于华南植物园附近的保利林海山庄，去年最贵时卖到1.8万元/平方米，便宜的单位也在1.2万元/平方米，今年三四月份开售的单位大多却仅为七八千元/平方米，降幅接近一半。

降价或将延续

由于广州大开发商主导楼市的局面比较明显，小项目均以周边大开发商开发楼盘马首是瞻，所以一旦有大开发商楼盘降价，则意味着这个区域其他楼盘将很快降价跟上。

“从去年底到今年，楼盘的房子卖不出去，我的心急得每天像火烧一样，终于盼到老板同意降价，才松了一口气，”某大集团营销人士向记者无奈地表示，“现在我们就是拼价格战，而且在很长的时间内，都只能拼价格，没有其他选择。”

[1] [2] [3] 下一页