要闻 - 证券行情 - 研究报告 - 大盘 - 荐股传闻 - 投资理财 - 外汇基金 - 学校 - 创业指南 - 创业技巧 - 创业故事 - 案例 - 范本 - 创业百科 - 加盟动态 - SOHO - FAQ
  • 您现在的位置： 中华财经网 >> 财经要闻 >> 文章正文

    • 降出空间广州投资者渐欲“抄底”？

    更新时间：2008-5-16 8:54:54    来源：本站整理



    靳冬

    　　即使目前，广州大部分区域的租售比也超过或者逼近1:200的国际警戒线。因此，租金收益并不十分明显，其好处仅仅是避免通货膨胀

    　　

    　　跟股市一样，广州楼市在“五一”开始流行“抄底”的说法。虽然广州一手住房新近的成交情况并不理想，但一些价格回落明显的楼盘确实不乏投资者活跃的身影。

    　　在某媒体从事经营业务的霍先生不无得意地告诉周遭朋友，自己刚刚在 保利地产(行情 股吧)旗下一楼盘签下三套房子。霍先生在股票和房地产投资方面都曾经收获颇丰，不属于冒进的投资者。此番之所以大手笔出手，他认为是该楼盘目前的价位非常实惠，未来很难在那么好的区域买到这种价位的房产。

    　　在同样一个楼盘，另外的投资者同样蠢蠢欲动，号称等到最后一期产品出来时立即出手。不过霍先生却认为该人士肯定不可能再以目前的价位买到。

    　　“五一”开始，从股市中转移出资金的投资者们就开始密切关注广州各大楼盘，“抄底”成为一个比较流行而且时髦的词汇。当广州南沙某知名楼盘打出类似“二十几万能够置业”的广告之际，连非常保守的毛先生夫妇也抑制不住心中的好奇，盘算着在未来广州的新区域购置一套小房子用于收租养老。

    　　据悉，广州大量存在的中产阶层无疑是楼市最大的消费者，这批人拥有丰厚的存款或者股票资产，有稳定的收入来源，只要房子能够以租养供，随便买两套房的压力并不算大。

    　　日前，在某国有企业工作的张先生以11000元/月的价格将自己在珠江新城富力某国际公寓的房子成功租出。虽然该价格没达到他当初买房之时的预期，但在珠江新城租赁市场颇不景气的情形下，面有失望之色的张先生心里总算踏实下来，毕竟租金已经将月供的问题完全解决。

    　　有业内人士表示，广州楼市已经出现机会，但不是所有楼盘都有机会，投资的关键还在于选准产品。如果选准产品稀缺、升值潜力大、容易出租的房子，现在就是出手的时机；相反，很多不具备价值的产品，即使现在买得不贵，将来也缺乏盈利空间。

    　　事实上，根据中介提供的全市租金水平计算，即使目前，广州大部分区域的租售比也超过或者逼近1:200的国际警戒线。因此，租金收益并不十分明显，其好处仅仅是避免通货膨胀。这种类型的投资者应该重点关注繁华的热点区域，例如珠江新城、天河公园等金领白领聚居的区域。

    　　但如果是霍先生这类较为激进的投资者，买房的目的是为了出手后赚取高收益，选择房子的功力就需要更加老到。一般以不算太高的价格购入新城市板块的房子较为保险，或者购买市区环境优美、配套完善的中高档社区也是不错的选择。

    　　当然，由于楼市前景并不明朗，中国经济充满不确定因素，眼下买楼也可被视作一场豪赌。

    (中华财经)

    财经要闻每日内容精选
    受让10000亩廉价土地 碧桂园入皖贱价拿地遭疑.
    已深陷土地违规旋涡中的碧桂园（2007 HK）恐又遭遇“挫折”，其在安徽省巢湖市和县正在操作的地产项目已涉嫌一系列土地违规问题。近日，一位知情人士对《华夏时报》记者称，碧桂园集团下属子公司安徽和县华瑞 [详细]
    通胀阴影逼近中国 紧缩料成下半年调控主基调
    中国日报网环球在线消息：通胀阴影逼近中国，当局忧虑日盛。中国央行昨日公布的《二00七年第二季度中国货币政策执行报告》称，“有必要高度关注价格传染问题，防止价格全面上涨”。这是央行首度预警全面通胀风险。 [详细]
    谷歌完成最大一笔收购 31亿美元收购DoubleClick 
    昨天，谷歌对外宣布，已经完成对DoubleClick公司的收购。这是截至目前，谷歌历史上最大一笔收购。此前，业界曾担心该收购案可能因涉及垄断而不被欧盟委员会通过。 去年4月，谷歌斥资31亿美元收购D [详细]
    美国衰退影响中国几何 国内外经济大师激辩 
    当前，中国的宏观经济走势已不仅仅是中国“自身”问题。国际因素的影响，尤其是美国经济的衰退，对中国经济增长联动的探究已经成为当下宏观学界最关心的问题之一。美国次贷危机的发展似乎仍没有“见底”，不久前的 [详细]
    福布斯2008中国名人榜 姚明:再次蝉联无悬念 
    姚明：再次蝉联无悬念 “许三多”：意料之中的黑马中国名人慈善颁奖盛典举行在即著名商业杂志《福布斯》中文版今日正式公布“2008中国名人榜”。这是《福布斯》中文版连续第5年对文化、娱乐和体育等产业进行 [详细]
    [财经博客] [社区讨论] [打印此文] [责任编辑:逸翔]
    　　读者评论：（只显示最新10条。评论内容只代表读者观点，与本站立场无关！）
    更多>>
    中华娱乐每日精选

    靠饮料补充水分的
    四川地震捐款名单
    李宇春献血也被骂
    酱油男 视频 酱油

    皮质包包 搭出OL最
    看女明星谁穿套装
    几招让你学会插装
    花开时节去吃“花
    更多>>
    中华文库精选
    企业管理专题
    中华专家
    商业论文
    研究报告
    投资理财
    更多>>
    小贴士