上海外滩源二期或存变数 洛克菲勒中国投资缓慢
更新时间：2008-5-9 10:44:48 来源：本站整理
- 目的一期工程将在2008年结束，届时将建成建筑面积达10万平方米的商业及住宅区。一期工程总投资约3亿美元，其中1.69亿美元用于土地，1.1亿美元用于项目建设。
不过，由于多种原因，完工日期已经一再延后。此前，百士达投资公司年报透露的进度安排，预计一期工程将在2010年完工。
这位负责人坦言，在时间上确实与原来有较大落差，主要是项目现场的部分工作落下了。“我们现在在集中精力赶工一期项目，一期在世博会前全面完工尚有难度，更何况二期。”
根据此前披露的信息，整个外滩源项目耗资10亿美元。
作为上海商业“十一五”规划的“亮点工程”，外滩源项目于2002年12月立项； 2004年5月，美国洛克菲勒国际集团在众多国际巨头中胜出，作为惟一一家外资企业与新黄埔集团签约，共同担任外滩源综合改造开发项目的总体开发商；2005年11月百仕达控股与洛克菲勒集团签订合作协议，加入投资开发行列，百仕达上海公司提供1.69亿美元的股东贷款作为外滩源项目的所有施工前费用，包括拆迁和土地批租。
然而，上述这位核心知情人士透露，目前洛克·外滩源项目公司仅承担一期的建设开发，二期项目或存变数。“由于此间一系列变故，政府方面可能有些新的想法，虽然当初洛克菲勒签的是整个外滩源项目整体开发协议，但目前来看，二期项目是否仍由洛克菲勒开发，还有很多不确定性，并非百分百定下的事情。”
此外，记者了解到，洛克菲勒在中国的其他房地产投资也进展缓慢。
洛克菲勒曾与百仕达合作成立了“洛克菲勒·百仕达大中华基金”，专门投资及发展中国的房地产项目，基金的初期规模约4亿到5亿美元。不过目前该基金也尚未正式启动具体投资程序，更没有资金介入到外滩源项目中。
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