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  • 上海外滩源二期或存变数 洛克菲勒中国投资缓慢

    更新时间:2008-5-9 10:44:48    来源:本站整理

    目的一期工程将在2008年结束,届时将建成建筑面积达10万平方米的商业及住宅区。一期工程总投资约3亿美元,其中1.69亿美元用于土地,1.1亿美元用于项目建设。

          不过,由于多种原因,完工日期已经一再延后。此前,百士达投资公司年报透露的进度安排,预计一期工程将在2010年完工。

          这位负责人坦言,在时间上确实与原来有较大落差,主要是项目现场的部分工作落下了。“我们现在在集中精力赶工一期项目,一期在世博会前全面完工尚有难度,更何况二期。”

          根据此前披露的信息,整个外滩源项目耗资10亿美元。

          作为上海商业“十一五”规划的“亮点工程”,外滩源项目于2002年12月立项; 2004年5月,美国洛克菲勒国际集团在众多国际巨头中胜出,作为惟一一家外资企业与新黄埔集团签约,共同担任外滩源综合改造开发项目的总体开发商;2005年11月百仕达控股与洛克菲勒集团签订合作协议,加入投资开发行列,百仕达上海公司提供1.69亿美元的股东贷款作为外滩源项目的所有施工前费用,包括拆迁和土地批租。

          然而,上述这位核心知情人士透露,目前洛克·外滩源项目公司仅承担一期的建设开发,二期项目或存变数。“由于此间一系列变故,政府方面可能有些新的想法,虽然当初洛克菲勒签的是整个外滩源项目整体开发协议,但目前来看,二期项目是否仍由洛克菲勒开发,还有很多不确定性,并非百分百定下的事情。”

          此外,记者了解到,洛克菲勒在中国的其他房地产投资也进展缓慢。

          洛克菲勒曾与百仕达合作成立了“洛克菲勒·百仕达大中华基金”,专门投资及发展中国的房地产项目,基金的初期规模约4亿到5亿美元。不过目前该基金也尚未正式启动具体投资程序,更没有资金介入到外滩源项目中。

          

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