上海外滩源二期或存变数 洛克菲勒中国投资缓慢
更新时间：2008-5-9 10:44:48 来源：本站整理
- ，总面积为1.68公顷。
上海米兰中心则位于洛克·外滩源2号-4号等几幢建筑中，在规划中，洛克·外滩源将与上海市、米兰市内及意大利顶级设计品牌共同建立上海米兰中心，作为意大利顶级设计品牌在中国的展示场所。项目将提供面积不少于2000平方米的场地作为入选品牌(企业)的展示及销售空间。
这位负责人指出，“本地块为外滩源整体开发的起始点，它的位置使它成为外滩源与现有外滩连接的中枢。一期的成败与否将直接关系到外滩源整体开发的成功。”
而根据上海市领导对本地区建设提出的“重现风貌、重塑功能”的指导思想，以及市、区总体规划，黄浦江、苏州河等相关规划，洛克·外滩源项目中将进行大规模的现有建筑保护改建的工程：“一期项目是整个洛克·外滩源项目成功的关键，由7幢新建建筑、11幢保留建筑共18幢建筑组成。所保留建筑中有女青年会、安培洋行、亚洲文会等7幢优秀历史建筑。
一期项目将建成商业金融中心、酒店式公寓、艺术馆、上海米兰设计中心等设施，规划建筑总面积达9.4万平方米。”
其中，包括零售物业面积19800平方米，办公物业面积35300平方米，酒店物业13200平方米等。综合商业中心包括兰心大楼、女青年会大楼、安培洋行、光陆大楼、圆明园公寓，及洛克·外滩源2号-6号等13幢建筑；个性化精品酒店由洛克·外滩源1号及真光大楼、广学大楼组成。
另据透露，今年下半年开始洛克·外滩源一期将展开全面的招商工作，预计明年完成。争取世博会之前完成商家入驻。
洛克菲勒投资谨慎
洛克·外滩源现由洛克菲勒集团与百仕达控股合作开发，将建成一个涵盖美术馆、个性酒店及餐饮、高档品牌旗舰店及公寓、写字楼等多功能的综合商业区。
据项目方最新计划，届时将有少量约20套高档住宅物业用于出售，而写字楼、商铺、酒店等大部分物业均将长期出租经营。
“根据双方的合作约定，目前一期项目正在抓紧时间开工建设，投入资金也由双方各按股份比例注入。”这位项目负责人透露。
2005年12月，由百仕达控股、洛克菲勒、 新黄浦 (行情 股吧)三家公司参股的上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司正式注册成立，注册资金8300万美元。2006年，百仕达控股行政总裁邓锐民曾透露，“上海洛克菲勒集团·外滩源”项
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